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日本房地产投资信托基金的税收政策

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-09-06  浏览次数:2
核心提示:  日本房地产投资信托基金的税收政策  日本对房地产投资信托基金的主要规定在2000年制定的《投资信托法》中体现。日本房地产
   日本房地产投资信托基金的税收政策
  日本对房地产投资信托基金的主要规定在2000年制定的《投资信托法》中体现。日本房地产投资信托基金组织结构要求是:
  第一,组织形式须为投资公司或投资信托。
  第二,如果房地产投资信托基金上市,其基本要求为:1、资产方面。需满足总资产不低于50亿日元而且净资产必须不低于10亿日元,此外,每交易主体的净资产不能低于5万日元。2、持有者方面。信托单位持有人数量不能少于1000人,信托单位数量不能少于4000份。
  第三,对上市的房地产投资信托基金,其持有人中最大的10个所拥有的股份不得超过总量的75%。日本房地产投资信托基金的资产要求是:上市的房地产投资信托基金投资的资产必须是收入产生型的,而且至少50%以上的资产在一年内不能出售。
  日本税法对房地产投资信托基金在分红和交易上有一些优惠政策。具体是:
  第一,投资人在收股息时必须扣缴所得税,其中股利金额在10万日元及以下的,税率为20%;股利金额10万以上50万日元以下为20%(合并申报)或35%(分别申报);50万日元以上为20%(合并申报)。
  第二,出售房地产投资信托基金受益凭证。投资者出售房地产投资信托基金受益凭证所得收益,可以选择下列两种方案之一纳税:按申报的资本利得(买卖差价),按26%的税率纳税;按售价的1.05%源泉扣税。
  信托基金:https://www.pixiuvip.com/subject/xintuojijin.html
 
 
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